【国家概况】
• 位置:西南欧
• 级别:欧洲第三大国家
• 信仰:天主教
• 语言:西班牙语、加泰罗尼亚语、 巴斯克语、加利西亚语
• 首都:马德里
• 人口:4650万人
• 面积:51万平方公里
• 主要城市:马德里、巴塞罗那、 马拉加
• 经济支柱:旅游业、服务业、农 业、汽车制造业
【气候】
全国中心梅塞塔高原,属大陆性气候;北部和西北部是海洋性气候;南部以及地中海沿岸地区,约占全国面积3/4属干燥的亚热带气候,或地中海气候。西班牙四季分明。最冷月份为1-2月,平均气温是:东部、南部为8-13℃;北部2-10℃。最热月份是8月,平均气温是:东部、南部为24-36℃;北部为16-21℃。
【时机】
目前西班牙的房地产市场处于低谷,相当于2009年的美国房地产市场水平。西班牙房价平均水平已跌至2007年同期的61%,有些地区跌至原价的50%,沿海地区房产下降幅度已达80%,中心地区的房产下跌幅度也达到了30%。欧洲经济逐步回暖和复苏的同时,房产市场正在反弹,西班牙房价2014年初已经出现了0跌幅甚至正增长,投资者购置的房产正得到稳妥的升值获益,此时正是超低的最佳时机。
【移民政策】
2013年9月27日,西班牙颁布了新的移民法案,中国投资人开始关注西班牙房产市场。2015年7月31日,法案更新。在之前的移民法案基础上西班牙不变的投资金额,新增利好,可以实现三代移民。
投资50万欧元或以上房产
1+2+5+5····可续签居留许可
房产类型:民用,商用土地类型不限
【申请条件】
1、年满18周岁,且无犯罪记录;
2、购买健康保险;
3、经济来源证明。
4、购置西班牙50万欧元以上的房产。
另外,申请人还可以携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请,真正实现全家三代共同获的西班牙移民身份。
西班牙移民政策宽松,申请条件简单,无需语言要求,也不需要商业学术背景要求,没有移民监,对购置的房产类型和房产套数均不做硬性规定,只要购置的房产总价值在50万欧元即可。
【西班牙移民办理流程】
西班牙移民操作流程快,购置50万欧元以上的房产,并获得房产证明和赋税证明后,就可以准备相关移民申请材料进行递交,录入指纹后,即可获取居留卡。
整个流程下来,6个月可以快速拿到移民身份。
【西班牙移民居留身份待遇】
西班牙房产具有永久产权,可世代相传,房产拥有者可自行出租 或出售房屋。提醒申请人,移民西班牙,在未获得永居身份之前,只能出租,获得永居身份后可自行出售。如果申请人需要转永居身份,则需要申请人 持有合法居留满5年,5年中在西班牙合法居住4年零2个月,且每年居住时间不少于183天。若要申请入籍,则需持有合法居留满10年,并通过相关的文化考试。