十几年来葡萄牙新住宅开工许可量在逐年下降，据统计，从2001年到2011年，葡萄牙全国住宅存量仅增长16%。
葡萄牙房地产建立了完善的收税体系，从根本上抑制了投机性需求。房价一直保持低位，因此经济回暖后，房地产未来的升值无可限量。
葡萄牙《太阳报》近期公布的经合组织数据显示，葡萄牙2月份的先行指数升至102.94点，高于长期平均值100点，连续12个月以上呈上行态势，显示经济继续复苏，预测未来数月内恢复性增长趋势不变。
上海商品住宅2003年约为5117元/平方米，2013年该数字则为31260元/平方米；北京商品住宅成交均价，2003年约为4456元/平方米，2013年该数字则约为31465元/平方米，十年间房价增长了近七倍。
2014年2月，商品房销售面积1.05亿平米，同比下降0.1%；商品房销售额7090亿元，下降3.7%。一线城市开盘限价，二线城市大幅降价，三四线城市库存消化困难。
穆迪投资者服务公司把中国房地产行业债信评级展望从稳定调至负面，穆迪预计未来12个月的住房销售同比增速去年的27%放缓至最高5%。

根据世界银行2012年营商环境报告，葡萄牙在185个经济中排名第30，这证明了葡萄牙市场的发展潜力。葡萄牙还是2012年全球最佳营商国家之一，在《福布斯》商业杂志中评选中，葡萄牙在141个国家中排名第24。
据葡萄牙全国房地产协会主席路易斯•利马透露，葡萄牙房地产销售在2014年第一季度实现了积极增长，外国投资者在葡萄牙全国房地产市场的复苏上扮演着重要角色。在今年前三个月的房地产销售总量中占14%的比例。
国际评级机构穆迪（Moody’s）2014年5月9日讲葡萄牙主权债信评级提高一个级距至Ba2，将该国评级展望由负面上调至稳定。并称未来的主权信用评级上还有上调空间。
近十年，中国房地产市场抑制高烧不退，各项指标不断刷新标高，但高额的贷款利率，各省市限购政策频出，房价得到有效抑制，不动产统一等级制度提上日程。
2014年2月，上海二手房交易量下降50%。3月份一手房交易量下降43%，其中北京下跌51%，为最大跌幅。二线城市同比下跌22%，其中大连下跌44%，为最大跌幅。
国际评级机构惠普（FITCH）将中国的长期本币信用评级AA-将至A+，称理由是“基础层面的结构性弱点”，包括评级收入低，治理标准滞后，以及信贷快速扩张，同时表示担忧，中国日积月累的债务问题讲需要政府出手解困。

根据葡萄牙统计局（INE）公布的资料，2014年3月份银行评估房价的平均值为993欧元/平方米，和2月份相比下降了0.8%，相当于美平方米降价8欧元，但和去年同期相比上涨了1.2%。
职业成本：葡萄牙房地产市场以透明化著称，税费及其他费用相对较少，而且全国实际统一收费标准。购房成本出购房款、交易税（6%）、印花税（8%），以及登记、评估等所需杂费（约1000欧元）外，无需支付其他任何费用。
租金回报：5%~6% 备注：花园、车库等属房屋配套，无需额外付费，成交面积为房屋实际使用面积（无公摊），永久产权。
至2013年底，中国主要城市房价指数：北京-31462元/平方米，上海-31260元/平方米，杭州-18051元/平方米。
置业成本，中国房地产市场在十年间经历了数十项标志性调控，税费，税种日益增多，各区域、城市税费制度标准不统一，收费机构，名目繁多，市场总体运作规范化及透明度欠缺，即除了购房款本身外，需另外支付税费部分统计较困难，以上海为例，购房者需支付：契税，普通住宅，房屋成交总额*3%，交易手续费：2.5元/平方米*建筑面积。（如果求购方为外籍人士或港澳同胞，则还需缴纳买卖合同公证法：房屋成交总额*2.5%+250元，贷款合同公证费贷款额*3%）
另外还有交易费，各种登记费，评估费等等。购房总成本的税费普遍都在房价的10%左右。租金回报率：1%~2% 备注：成交面积为建筑面积，产权以70年为主。