铭洋移民 www.glotimes.cn 日期：2017-01-13 16:48 阅读： 次
为什么一套西班牙商铺
其实只需缴纳3%的租金收益税？
我们发现对于中国人而言，运营一套商铺的个人所得（即租金收益）税，按照标准需要缴纳24%的税收，这是国家和政府的规定。
那为什么实际缴纳的时候，在西班牙只需要缴纳3%的个人所得（即租金收益）税就够了呢？
① 个人所得（即租金收益）税： 24%【房东承担】
② IVA增值税：21%【租客承担】
10000×21% = 2100欧；
10000×24% = 2400欧。
这样两者抵消后房东实际缴纳的税款为：2400－2100 =300欧，即3%。
Q：那么租金收益税是如何缴纳？又是什么时候缴纳呢？
A：首先我们要知道，个税是按季支付的，通常需要在每年4月、7月、10月以及1月份的前20天内，需要先填写“210个税申报表格”，如下图：
上面会有纳税人的各种信息，以及个人所得，再按要求缴纳即可，另外如果投资人嫌报税过于繁琐，还可以委托自己的律师帮忙办理，请税务代表每年大概1000欧左右。
所以西班牙商铺的投资属性是毋庸置疑的，更不用担心所谓的缴税太多而租金变少，3%的租金收益税已经是很低的水平，只要熟悉掌握西班牙纳税体系，投资将变得简单而可操作。
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