首页
美国移民
EB-1A杰出人才移民
EB-1C跨国公司高管移民
EB3买房移民项目
EB5大西洋基金项目
EB5特许学校项目
EB5新纽约大桥国债项目
EB5-cp长者屋项目
EB5护理中心项目
加拿大移民
紧缺人才移民
魁省投资移民
曼省企业家移民
安省企业家移民
萨省企业家移民
BC省企业家移民
曼省朋友担保
萨省雇主担保
安省雇主担保
PEI创业移民
欧洲移民
葡萄牙购房移民
西班牙购房移民
希腊购房移民
爱尔兰投资居留计划
塞浦路斯欧盟护照项目
澳洲移民
186/187技术移民
188A类-商业创新类
188B类-投资者
188C类-大额投资者
457签证-澳洲雇主担保
海外房产
成功案例
关于铭洋
联系我们
当前位置:
首页
>
欧洲移民
>
移民攻略
>
订阅
先定一个小目标,比如看看怎样在西班牙投资商
铭洋移民 www.glotimes.cn 日期:2016-09-02 15:55 阅读: 次
近
年来,西班牙的优质投资属性日益显现,西班牙商铺更是成为了投资界内的香饽饽,约6%平均收益更是让各国买家都趋之若鹜。这样的火爆趋势之下,也有不少“聪明”人想到了“走捷径”。但是受制于语言的障碍,申请居留的流程不懂等因素影响,也因此引发出了不少糗事。今天我们就来盘点一下,西班牙投资商铺的几个“坑”。
1
Hipoteca(二手房产抵押需清贷)
Hipoteca在西班牙语里是抵押的意思。
在西班牙,不少房产都是房东之前按揭的。所以买有抵押的房子并不可怕,可怕的是在有抵押的情况下,房东忘记了去银行还清贷款或者因为某些原因没法还清贷款;这会导致后期办理不了当地的公民身份,不仅浪费时间,还折腾人。
那么我们有什么对策呢?
对策就是提前调查好房产有无抵押,与房东沟通,要到一个叫做Nota Simple(房产背调说明)的文件,上面会有抵押信息。
2
房东隐瞒&缺少过户文件
这种情况经常发生在对后续流程不清楚,却执意要自己入境购房的投资人。因为不了解流程,就算房东或开发商暂时缺少过户文件也不知道,这会直接导致房产无法过户地契,拿不到文件。
举个例子,比如过户的时候,后期过户流程中需要房屋电力设备文件。但有的时候新房源可能还没办下来,这样对于着急办理身份的投资人来说,就很耽误时间。
3
当地非法中介或个人忽悠,以低价吸引
这些“坑”都是有套路的,非法中介往往都会先拿一个价格很低图片很精美的房子吸引投资人。但当投资人问房子具体信息或地址时便支支吾吾答不上来,当相信中介并要求一起去看房的时候,便会发现那套“低价房产”碰巧刚刚出售了。对于这种制造虚假信息低价吸引注意力,然后再骗去看其他房子的手段,小编只想说“少一些套路,多一些真诚!”
4
产权不清楚,房屋质量问题
在西班牙购买商铺还有一个坑那就是有的房屋产权不明就挂牌出售,或者房东几个儿女之间有纠纷,纠纷未有结果就出售,又或者商铺房东曾经承诺卖给租户结果又卖给新买家,最后租户出来闹导致房产交易无法继续的情况,更有甚者是房东故意隐瞒房产质量问题直接出售。
总之,决定在西班牙购房之前,一定要事先通过专业的房屋审核,这一步骤是不可或缺的环节。
海外置业是一件流程复杂的事,因此我们建议:
① 海外购房要选靠谱的律师以及靠谱的团队帮助投资人来挑选;
② 办理西班牙公民身份最好找有成功经验的机构,不要轻易相信任何事情都敢承诺的黑心机构;
③ 充分了解当地市场情况,包括房价户型商铺收益平均水平等。
铭洋移民 - 您真正的出国规划师!欢迎您的来电咨询!400-8480-911
移民相关阅读
铭洋移民咨询有限公司
讲座预约
欢迎预约>
资格评估
进行评估>
资料索取
欢迎索取>
广州
北京
上海
成都
深圳
纽约
多伦多
蒙特利尔
温哥华
悉尼
墨尔本
服务热线:1-647-797-1930
地址:50 Acadia Ave. Suite 206, Markham, ON L3R 0B3
服务热线:010-64361936
地址:北京市朝阳区新华科技大厦A座1116室
服务热线:020-89630119
地址:广州市天河区华强路3号富力盈力大厦南塔2713室
服务热线: 021-52836052
地址:上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座7楼01-04单元
服务热线: 028-87330300
地址: 成都市金牛区金府路799号2栋27层7号
服务热线:0755 22283833
地址:中国广东深圳侨香路恒星园1栋4B
服务热线:438 992 4180
地址:7324 Boul. Henri-bourassa, Quest, H4S 2B2
服务热线:778 908-7236
地址:9167 212A Place, Langley, BC Canada V1M 2B9
服务热线:02 806 93015
地址:Suite 1002, 67 Albert Ave, Chatswood NSW 2067.
服务热线:501 588 0906
地址: 305 Madison Avenue,Suite 1638,New York,N.Y 10165
服务热线:61-4-03357688
地址:4 Cherrybrook Close,NUNAWADING VIC 3131 Australia
版权 © 2012 铭洋移民 保留所有权利 蜀ICP备13007534号