铭洋移民 www.glotimes.cn       日期：2016-08-09 16:57       阅读： 次

对于房产即资产的中国传统生活概念里，欧洲买房移民项目尤其受到广大中国移民群体的青睐。50万欧全家移民葡萄牙，尊享欧洲顶级生活，使得越来越多的投资者将目光投向这老牌帝国葡萄牙。那么在葡萄牙买房移民过程中需要注意哪些问题呢?更多疑问可拨打国内权威移民机构<铭洋移民>免费热线咨询。

　　你不知道：用途是投资还是自住?在哪里买好?

　　葡萄牙买房移民如果用来自住，就要考虑以后子女教育这些实际情况。如果是学区房，建议投资里斯本大区，或者市中心周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产。因为这些房子在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。

　　如果是移民不移居，那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类的房产，这类房产收益相对较高，<铭洋移民>可以根据您的需求去制定适合的方案，房源包含公寓、别墅及商铺等，房源覆盖葡萄牙全境。

　　你不知道：怎么评估房产的实际价格?

　　葡萄牙买房移民规定，一定要委托律师来进行房产交易。律师会为您查询房子有无债务，产权是否清晰等，最大保障您的利益。至于新房与二手房，主要是价格的问题。新房皆是发展商的公开价格，一般不会有价格虚高问题。如果您对意向葡萄牙房产价格有疑问或需价格比较投资者均可参考<铭洋移民>房源。

　　你不知道：购房文件该如何签署?

　　如您直接到葡萄牙考察购房，且购房文件准备齐全：那么直接在律师楼，并在海外翻译和律师的协助下签署所有房产相关文件即可。

　　还有一种情况，就是您在国内，通过视频购房：此时投资人是没有在律师面前签署POA的，那么您就需要预约律师，在律师面前签署POA和房产合同等所有文件。完毕后，将所有签字文件邮寄到葡萄牙律师楼，届时律师将预约开发商在您已签署的合同上签字，律师不需要代签。

　　你不知道：买别墅还是买公寓好?

　　葡萄牙买房产权可以永久拥有，但是别墅跟公寓有点差别!购买别墅时，土地和房子均属于购买者，如果想要将房屋进行重建或改造，只要征询附近邻居同意即可。但购买公寓是不能随意改造房屋的，需要通过投票决定，赞同达到三分之二以上才可更改。

　　你不知道：购房后房产出租的规定?

　　葡萄牙投资移民购买房产之后，可以移民不移居，中国业主可以在购买房产之后出租房产，然后自己回到国内生活。在葡萄牙，房产租凭有一系列法律法令加以规范，对业主和租客都有不同的保障，因此葡萄牙国内的租房市场相对比较稳定，年收益每年大概3-5%。

　　50万欧在葡萄牙买房移民，办理申请材料简单，无需提供资金或资产来源证明;一个人申请，全家获欧盟身份，可享受免费教育、医疗等高品质福利制度;家人可以自由来往欧洲26个申根国。

移民相关阅读